Si përllogaritet kthimi investimit ROI-n nga një Pronë me Qira në Shqipëri? Kur blen një pronë për qira, një nga faktorët më të rëndësishëm është ROI (Return on Investment) – ose kthimi i investimit. Ky tregues tregon sa fitim nxjerr krahasuar me shpenzimet totale që ke bërë për blerjen dhe menaxhimin e pronës.
Si llogaritet ROI?
Formula bazë është:
👉 ROI (%) = (Fitimi neto vjetor / Investimi total) x 100
Për shembull, nëse ble një apartament për 100,000 € dhe merr 8,000 € fitim neto në vit nga qiraja (pas shpenzimeve), atëherë ROI është:
(8,000 € / 100,000 €) x 100 = 8%
Cilat shpenzime duhet të marrësh parasysh?
-
Çmimi i blerjes së pronës
-
Taksa dhe shpenzimet noteriale
-
Riparimet dhe mobilimi
-
Menaxhimi i qirasë (nëse përdor një agjenci)
Zonat më fitimprurëse në Shqipëri
-
Tirana – qiratë më të larta, por edhe çmimet e blerjes.
-
Durrësi – pranë detit, shumë i kërkuar për pushime.
-
Saranda & Vlora – tërheqin turistë të huaj, sidomos gjatë verës.
Këshilla për investitorët e rinj
-
Analizo tregun lokal para blerjes.
-
Bëj krahasime mes qirave mujore dhe çmimit të blerjes.Si përllogaritet kthimi investimit
-
Konsulto me ekspertë të pasurive për të shmangur gabime.
Për më shumë detaje, mund të lexosh edhe këtë guidë të jashtme mbi ROI në tregun imobiliar.
Nëse dëshiron të shohësh prona me potencial fitimprurës në Shqipëri, shfleto ofertat më të fundit këtu: FastAgency.
