📍 Shitet Tokë 15,000 m² në Zonën Industriale Spitall, Durrës

🔹 Sipërfaqe: 15,000 m²
🔹 Vendndodhje: Zona industriale, Spitall – Durrës
🔹 Tipi i pronës: Tokë e sheshtë me formë të rregullt gjeometrike
🔹 Statusi: E përshtatshme për ndërtim magazinash, kapanonesh, biznese logjistike apo tregti me shumicë

✅ Karakteristikat Kryesore:

• Akses i lehtë nga rruga kryesore dhe rrjeti kombëtar

• Infrastruktura e zonës në zhvillim të shpejtë (ujë, energji, rrugë)

• Lejon ndërtimin deri në 3 kate me intensitet ndërtimi 1.1

• I përshtatshëm për:

  • Kapanone/magazina

  • Qendra distribucioni

  • Showroom automjetesh apo pajisjesh teknike

  • Investime industriale të lehta ose tregtare

💰 Çmimi: Me marrëveshje – çmim konkurrent për zonën

📄 Dokumentacion i rregullt hipotekor
📞 Kontakto tani për vizitë në pronë dhe info shtesë!

📍Adresa: Spitall, Durrës
📞 Fast Agency – +355 69 618 1261
🌐 www.fastagency.al

🧱 SKEMË PRAKTIKE ZHVILLIMI:

🔷 OPSION A – Magazinë + ambiente ndihmëse

• 3 kapanone x 1,750 m² footprint = 5,250 m²

• Lartësi 7–13.9 metra (sipërfaqe të brendshme deri në 5,000 m² për secilin me kate teknike)

• Hapësira për zyrë, tualete, recepsion brenda kapanoneve

🔷 OPSION B – Qendër depozitimi dhe distribucioni

• 2 kapanone të mëdha nga ~2,600 m² secila

• Sipërfaqe ndihmëse për ngarkim-shkarkim

• Ambient zyre + showroom + parking kamionesh

🚛 PËRDORIME PRAKTIKE:

• Magazinë për kompani distribucioni mallrash

• Ambient shitje dhe depo (me shumicë – hidrosanitare, elektro, mobilie)

• Sallon ekspozimi dhe ruajtje automjetesh

• Ambient për dyqane teknike, agropajisje

• Magazinë frigoriferike ose për mallra ushqimore

💡 AVANTAZHE:

• Sipërfaqe e madhe për qarkullim mjetesh të rënda

• 3 kate lartësi: mund të bëhen zyra lart dhe magazinë poshtë

• Lokacion në Durrës = ideal për transport detar dhe rrugor

• Interes i lartë për qiradhënie të kapanoneve (5–7 €/m² për qira mujore)